http://sokin.ru/
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=9787076.545264393&y=7244373.581493752&z=8&app=search&opened=1
https://rosreestr.ru/site/
http://fkp42.ru/
http://www.guaig42.ru/
http://kgzrnk.ru/
Отзывы
30 Мая 2016
Геннадий
Очень приятные у вас сотрудницы работают вежливые и грамотные Спасибо. Обязательно приду еще....
Ответ: Будем рады Вас видеть в офисе нашей компании. С уважением Директор ООО "Геоцентр" Баталов К.В....
4 Мая 2016
Федоров Данил
Большое вам спасибо. Хорошая работа ребята....
Ответ: Мы всегда рады помочь Вам. С уважением, Директор ООО "Геоцентр" Баталов К.В....
Техническая инвентаризация

Устали стоять в очереди БТИ для оформления здания, сооружения, помещения (квартиры) или объекта незавершенного строительства, а также внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости? У нас вы можете оформить все быстро и легко! 

Документом, на основании которого осуществляется кадастровый учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, а также внесение изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН), является технический план (статья 22 пункт 3 ФЗ 221 «О Государственном кадастре недвижимости»). В случае прекращения существования объекта недвижимости подготавливается акт обследования.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона №221 «О Государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. (далее ФЗ-221 «О ГКН»), технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Подготовка технического плана осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

  •   Конституция Российской Федерации
  •   Земельный кодекс РФ ФЗ №136 от 25.10.2001г.
  •   ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г.
  •   Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке"
  •   Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583 "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке"
  •   Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке"
  •   Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г. N 52 "Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке"
  •   Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. N 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.

Форма технического плана, требования к точности и способам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

К текстовой части технического плана относятся следующие разделы: титульный лист, содержание, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, характеристики объекта недвижимости, сведения об образуемых частях объекта недвижимости, заключение кадастрового инженера, приложение.

К графической части относятся следующие чертежи: схема геодезических построений, схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, чертеж контура объекта недвижимости.

По результатам подготовленного технического плана в состав сведений ГКН включаются следующие характеристики объекта недвижимости:

  • вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
  • кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
  • описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке;
  • кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
  • площадь, определенная с учетом установленных требований, если объектом недвижимости является здание или помещение.

Также в ГКН вносятся дополнительные сведения об объектах недвижимости в соответствии со статьей 7 пункт 2 ФЗ 221 «О ГКН».

Технический план подготавливает кадастровый инженер – физическое лицо, обладающее квалификационным аттестатом «Кадастрового инженера» и состоящее в Государственном реестре кадастровых инженеров.

На основании статьи 43 ФЗ 221 «О ГКН» с 01 января 2013г. кадастровый инженер осуществляет деятельность по кадастровому учету зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.